贵州亿点成律师事务所

商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。 只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。 在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

随着我国城镇化进程的推进，激发了城市商品房的需求数量，一手商品房交易逐年增加，同时，因为我国商品房销售基本是预售制，导致《商品房买卖合同》纠纷案件特别是《商品房预售合同》纠纷案件大幅增加。

证据裁判原则有助于查明案情、正确裁判。在由多个诉讼主体参与的诉讼程序中，当事人是需要用证据去印证自己所提出的案件事实为真实的，而法官则需要依据其所采信的证据对当事人主张的事实作出确信为真的结论。

根据我国《刑事诉讼法》第三十五条：辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。在刑事案件中，如果经济条件允许，建议被告人或其家属尽早委托律师提供辩护

中华人民共和国人民法院是国家的审判机关。中华人民共和国设立较高人民法院、地方各级人民法院和军事法院等专门人民法院。...

较高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第三百二十八条在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或...